北京商住限购,北京商住限购有望取消

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住限购的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京商住限购的解答，让我们一起看看吧。北京公寓限购政策最新2021？商住两用房有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住限购的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京商住限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京公寓限购政策最新2021？
2. 商住两用房有限购吗？
3. 交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？
4. 18岁在北京有购房资格吗？

北京公寓限购政策最新2021？

北京限购政策2021

本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。

非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80％。

商住两用房有限购吗？

1、只能以公司名义买。

2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度***物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

扩展资料：

其他手段可重归市场化：

交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？

小藤明确回答你，不建议。理由如下：

1. 占用房票，浪费机会。

北京商住房和住宅一样，同样限购且占用房票。北京房票有其自身内在价值，

对于没有北京户口的人来说，

北京房票+天津户口 约等于 北京户口 的价值。

北京户口目前价值1xx万人民币，天津户口目前不到10万人民币。那么你看看北京房票值多少钱？虽然不能直接想减，但是你想想有人为了这张房票去找人花10w***结婚来办房票，还是严格意义上非法的房票。

你却要把宝贵的房票浪费在商住上。

2. 贷款首付低，利息高，年限短。基本上贷款这块是完败的。

3. 生活成本高。

商住房往往是商业水电，日积月累，无形中又是一笔巨大的日常开销。如果没有燃气，做饭都只能靠电磁炉，想想都悲催。

肯定回答，商用房子你不办公就别买！没用！什么买的低卖的就低！！谬论！

商用的购房资质就比住宅严！达到商用的资质我买住宅好不好！

当然也有一些人有钱不多，但刚好全款买个商用。之后出租！商用租金回报比还是可以的，不说多高吧，比住宅高！

商住房，就是商住两用房，可商可住，具体是根据房子所在的土地性质来看土地使用年限的，如果是住，那么土地权限70年;如果是商业，那么土地权限40年或者50年。

商住房优点，缺点都有，看题主的主要需求了。具体我们看一下：

商住房的优点：

1、可居住可办公；

2、商住两用房可以注册公司；

3、在政策上也很少存在限购的问题；

4、如果是纯商业性质的，再买住房算首套房。

18岁在北京有购房资格吗？

18岁如果具备北京市户口的话，购房是有资格的，因为你已经进入了成年，18岁是国家法定的成年。年龄。所以说你如果想买房的话，是可以的，法律是认可你的。只要是你有购买能力和购买条件的话，你可以直接在北京去买房，这样你就可以。有拥有自己的私人住房了。

在北京年满18岁已经是成年人了，单独算一个家庭，在具有购房资质的情况下，是可以购房的。在北京，无论是本地人还是外地人，都不能够买第3套房子。因为北京的限购政策还是非常严格的，作为我国的首都，也是我国的经济和政治的中心，买第3套房是限购的。

18岁北京户口在北京有购房资格。

1、18岁已经成年，有北京户口的话是可以购买房子的，但是非京籍就肯定没有购房资格，非京籍的购房资格需要连续五年社保，18岁是不可能满足的。

2、非京籍也可以通过工作居住证来获取北京购房资格，但是工作居住证需要本科毕业，18岁也不可能本科毕业，所以肯定也没有资格。

到此，以上就是小编对于北京商住限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住限购的4点解答对大家有用。